FEMA subestima enormemente los costos del seguro contra inundaciones, según un nuevo informe

Publicado en 24 February, 2021

De un vistazo

  • Un nuevo informe tiene en cuenta el costo de los daños.

  • Actualmente, FEMA no incluye eso en las primas del seguro contra inundaciones.

  • La estructura de tarifas para el programa federal de seguro contra inundaciones cambiará este año.

Cientos de miles de propietarios en todo Estados Unidos pagarían considerablemente más en seguros contra inundaciones subsidiados por el gobierno federal si las tarifas reflejaran con precisión el riesgo, según un nuevo informe del grupo de investigación First Street Foundation.

El informe llega al mismo tiempo que la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias está trabajando para revisar las primas del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones. FEMA dice que las nuevas primas estarán más en línea con los costos de la vida real.

Si los datos de First Street son una indicación, eso podría significar tasas más de cinco veces más altas de lo que son actualmente.

First Street, un grupo de investigación y tecnología sin fines de lucro, identificó 4,3 millones de propiedades residenciales con un riesgo sustancial de inundación que provocaría daños y pérdidas financieras.

Según las reglas actuales de FEMA, las tarifas del seguro contra inundaciones se basan principalmente en si una propiedad se encuentra o no dentro de un Área especial de riesgo de inundación designada, que requiere un seguro contra inundaciones si el propietario tiene una hipoteca respaldada por el gobierno federal. Las tarifas no tienen en cuenta el valor de una vivienda, el costo estimado de los daños en caso de una inundación y otros factores, según Matthew Eby, fundador y director ejecutivo de First Street.

Eso significa que el costo del seguro contra inundaciones para una casa de $ 300,000 podría ser el mismo que para una casa de un millón de dólares.

“Las tarifas son realmente bajas para algunas propiedades que tienen un riesgo sustancial”, dijo Eby a weather.com en una entrevista reciente. “Y la razón de esto es que FEMA aplica un enfoque basado en zonas para el riesgo de inundaciones”.

La fundación calculó las pérdidas anuales estimadas durante un período de 30 años para determinar lo que los propietarios deberían pagar por el seguro contra inundaciones. Aproximadamente 2,7 millones de las propiedades identificadas por First Street están fuera de una SFHA. La fundación estima que bajo el sistema actual, los costos del seguro contra inundaciones tendrían que aumentar en 5.2 veces, lo que elevaría las primas anuales hasta aproximadamente $ 2,484 al año. Aquellos dentro de una SFHA enfrentarían aumentos de primas de 4.2 veces, con un costo de $ 7,895 al año.

Los costos variarán una vez que se agreguen otros factores a la mezcla.

Y los precios subirían a medida que el cambio climático aumente los costos y haga más probables las inundaciones, según el informe. La pérdida total esperada por inundaciones este año es de $ 20 mil millones. Pero eso sube a casi $ 32,2 mil millones en 30 años.

Se espera que FEMA aumente las tarifas para el seguro contra inundaciones el 1 de octubre. La agencia dice que la gente no debe asumir que las estimaciones de First Street son las mismas que las de la nueva estructura de tarifas del NFIP, llamada Clasificación de riesgo 2.0

“Cualquier entidad que afirme que puede proporcionar información o una comparación con la iniciativa Risk Rating 2.0, incluidos los montos de las primas, está mal informada y establece expectativas públicas que no se basan en hechos”, David I. Maurstad, que dirige el programa de seguro contra inundaciones de FEMA, dijo en un comunicado, según el New York Times.

El NFIP está operando con una pérdida de más de $ 36 mil millones, según First Street.

First Street introdujo una nueva herramienta el año pasado llamada Flood Factor, que es un sitio web interactivo que permite a las personas buscar el riesgo de inundaciones por dirección. Como parte de su nuevo informe, la fundación agregó a la herramienta los costos estimados de daños y pérdidas por inundaciones en el transcurso de 30 años.

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